Veräußerung des Anwesens Am Kreisgraben 1

Ausschreibung

Der Markt Großostheim veräußert das Anwesen Am Kreisgraben 1 im OT Großostheim-Pflaumheim, Fl.Nr. 246 mit einer Grundstücksfläche von ca. 77 m².

Das laut Inschrift in 1739 erbaute Fachwerkhaus überbaut die gesamte Grundstücksfläche. In jüngerer Zeit wurde das Wohnhaus um einen Eingangsbereich an der südöstlichen Gebäudeecke erweitert, der jedoch ebenso wie der anschließend provisorisch errichtete Abstellraum auf Gemeindegrund liegt. Die Gesamtfläche beträgt demnach etwa 77 m². Vor Veräußerung wird die überbaute Fläche vermessen und mitveräußert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 geräumt und steht derzeit leer. Bei dem Objekt handelt es sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Fachwerkbaukörper, mit ausgebautem Satteldach und nicht ausgebauten Spitzboden. Eine Giebelwand und eine Hauswand sind aus Sandstein gebaut. Mitte der 1980er Jahre wurden die letzten wesentlichen Investitionen vorgenommen. Hierbei wurden z.B. das Dach neu eingedeckt einschließlich der Dämmung im ausgebauten Bereich, ein Duschbad sowie Installationen für eine Küche eingebaut, die Fenster ausgetauscht sowie die Oberflächen renoviert.

Das Wohnhaus hat einen kleinteiligen Grundriss mit zwei gefangenen Räumen. Die beiden Schlafräume im Dachgeschoss sind über eine Raumspartreppe mit versetzten Stufen zu erreichen. Der nicht gedämmte Spitzboden ist über eine kleine Luke mittels Leiter zu erreichen. Der Dachstuhl befindet sich in schlechtem Zustand (Holzwurm befallene zum Teil stark geschädigte Hölzer). Eine durch einen Baustatiker 2022 in Auftrag gegebene Untersuchung empfiehlt die Erneuerung des Dachstuhls in Begleitung eines Statikers.

Insgesamt handelt es sich überwiegend um eine einfache Ausstattung der Wohnräume (Ofenheizung, Kunststofffenster aus 1987, Erweiterung der Wohnung mit Badeinbau ebenfalls aus dieser Zeit, einfache Boden-/Wandbeläge, teils abgenutzte Oberflächen).

Aufgrund Alter/Zustand besteht am Gebäude im Hinblick auf eine langfristige Weiternutzung unter Herstellung einer zeitgemäßen Wohnsituation grundlegender Renovierungs-/Sanierungsbedarf.

Eine Besichtigung des Grundstücks und des Wohnhauses ist nach Absprache möglich.

Als Mindestgebot wird ein Preis in Höhe von 25.000,- € angesetzt. Das Grundstücksexposé mit Hinweisen zum Umfang des schriftlich abzugebenden Angebotes ist in der Außenstelle des Rathauses im Industrie- und Handelspark (IHP), Babenhäuser Straße 50, Gebäude 3 erhältlich sowie unter nachstehendem Link abrufbar:

Expose Konzeptausschreibung Am Kreisgraben 1, OT Pflaumheim

Ausschreibung Anwesen Am Kreisgraben 1, OT Pflaumheim

Schriftliche Angebote werden bis zum 06.12.2025 an den Markt Großostheim, Schaafheimer Straße 33, 63762 Großostheim, erbeten. Unter der Telefon-Nr. 06026/5004-5510 sind weitere Auskünfte erhältlich.

Die Vergabeentscheidung wird nach der Wertung der Kaufpreisangebote und dem vorgesehenen Nutzungskonzept getroffen.