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Baugrundstücke / Baugebiete

Baugrundstücke / Baugebiete

Richtlinie über die Veräußerung gemeindlicher Baugrundstücke

 

 

Vergabe künftiger Baugebiete

 

  

 

 

Allgemeines/Vergabegrundsätze

 

Zur Schaffung und Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen, der Unterstützung von Familien mit Kindern sowie der Eigentumsbildung weiter Kreise der Bevölkerung vergibt die Marktgemeinde Großostheim vergünstigt Bauland an bestimmte Personenkreise der vorwiegend ortsansässigen Bevölkerung um diesen das Bauen und den Verbleib in Ihrer Heimat zu ermöglichen. Die Vergabe von Bauplätzen erfolgt nach festgelegten Vergabekriterien, dem sog. Einheimischenmodell. Das bisherige Einheimischenmodell der Marktgemeinde lässt das Vermögen und das Einkommen der Bewerber unberücksichtigt und stellt nahezu ausschließlich auf ortsbezogene Kriterien ab. Nach der Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs ist der Ortsbezug als ausschlaggebendes Kriterium für eine Bauplatzvergabe nicht zulässig. Vorrangig müsse das Einkommen und das Vermögen des Bewerbers betrachtet werden, indem eine Einkommens- und Vermögensobergrenze als Zugangsvoraussetzung definiert wird. Um zukünftig gemeindliche Bauplätze rechtssicher vergeben zu können, haben sich die Oberste Baubehörde, der Bund und die Kommission der Europäischen Union im Jahr 2017 auf ein Rahmenmodell verständigt. Durch Festlegung grundlegender Vergabekriterien werden die gemeindlichen Einheimischenmodelle hierdurch auf rechtssichere Beine gestellt. Der Markt Großostheim hat sich bei der Entwicklung des neuen Einheimischenmodells an den vorgegebenen Rahmenkriterien orientiert und eine neue Richtlinie über die Veräußerung gemeindlicher Baugrundstücke entwickelt. Die in der Richtlinie verankerten Vergabekriterien wurden vom Gemeinderat in der Sitzung am 29.05.2018 beschlossen.

 

 

Künftige Baugebiete

 

Baugebiet Holzweg

Im Pflaumheimer Baugebiet „Holzweg“, werden aktuell 50 neue Bauplätze erschlossen.

Nachdem die wasserrechtliche Genehmigung zur Niederschlagswassereinleitung in den Bettgesgraben vom Landratsamt Aschaffenburg im November 2021 erteilt und die Verträge mit den Einlegern beurkundet wurden, konnte die Erschließung des Baugebietes ausgeschrieben werden. Den Auftrag zur Erschließung des Areals hat der Marktgemeinderat in der Zwischenzeit schon erteilt.

Die beauftragte Firma wird voraussichtlich im Oktober mit den Erschließungsarbeiten beginnen, mit den vorbereitenden Arbeiten wird Mitte September angefangen. Parallel dazu, wird die Bauleitplanung fortgeführt. Voraussichtlich wird die Maßnahme gegen Ende des Jahres 2023 abgeschlossen, sodass Anfang 2024 die ersten Häuser in den Straßen „Holzweg“ und „Sonnenhang“ gebaut werden können.

Die Bewerbungsphase für die 24 gemeindlich verbleibenden Bauplätze startet voraussichtlich im Herbst/Winter 2022.
Über den genauen Starttermin der Bewerbungsphase, sowie den konkreten Ablauf wird sodann noch mal gesondert informiert. Bei Interesse, können Sie sich gerne in unsere Interessentenliste einschreiben und sich per Newsletter über die Entwicklungen informieren lassen.

 

 

 

    

 

 

Im Ortsteil Wenigumstadt hat der Markt Großostheim zwei Grundstücke zur Entwicklung von kleinen Baugebieten erworben.

Baugebiet Hauptstraße

An der Wenigumstädter Hauptstraße entstehen aktuell sieben Bauplätze.

Die Erschließung des Baugebietes „Hauptstraße 70“ ist in den letzten Zügen und wurde von der Firma Heinrich Kunkel im Zuge des Vollausbaus der Wiesenstraße ausgeführt. Die Erschließungsstraße, welche vom Marktgemeinderat in Gedenken an den aus Wenigumstadt stammenden akademischen Maler in Willy-Jakob-Straße benannt wurde, ist schon hergestellt. Mit dem Abschluss der Restarbeiten ist gegen Ende des Jahres 2022 zu rechnen.

Alle sieben Bauplätze werden vom Markt Großostheim vergeben. Die Bewerbungsphase soll parallel zum Baugebiet „Holzweg“ erfolgen.


 

  

 

 

Baugebiet Waldstraße

Auf dem ehemaligen Gelände des Sägewerkes entsteht in Wenigumstadt ein weiteres Neubaugebiet mit 5 Bauplätzen.

Hier wurde die Erschließungsmaßnahme bereits abgeschlossen. Beauftragt war hier ebenfalls die Aschaffenburger Firma Heinrich Kunkel.

Die Bewerbungsphase für die Bauplätze an der „Wilhelm-Muehlon-Straße“, wird ebenfalls im Herbst/Winter 2022 beginnen.


Die Vergabe der gemeindlichen Bauplätze in Pflaumheim und Wenigumstadt wird, nach Abschluss der Bewerbungsphase, im Rahmen des sogenannten Einheimischenmodells erfolgen. Mit diesem Verfahren sollen unter anderem junge Familien und die ortsansässige Bevölkerung bei der Eigentumsbildung und dem Verbleib in Ihrer Heimat unterstützt werden.

 

 

Die Marktgemeinde wird auf dieser Seite in regelmäßigen Abständen über die aktuellen Entwicklungen, insbesondere über die künftigen Bewerbungsphasen, in den geplanten Baugebieten informieren. Wir bitten Sie daher von telefonischen Nachfragen über den Beginn der Bewerbungsphasen etc. abzusehen.

Bei Interesse an einem gemeindlichen Bauplatz können Sie sich bereits jetzt in eine Interessentenliste auf unserem Partner-Portal „Freie Baugrundstücke“ eintragen. Auf diese Weise verpassen Sie nicht den Start einer Bewerbungsphase für einen Bauplatz. Den Ablauf des Bewerbungsverfahrens werden wir Ihnen rechtzeitig vorher bekannt geben. Wir werden sodann in einem „Newsletter“ über die künftigen Neuigkeiten und Verfahrensstände zu den Baugebieten automatisch informieren.